4 Place Henri IV, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°158 c et de n°158 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri IV, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 209 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 574 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 603 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 643 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 499 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri IV, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Place Henri IV se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri IV par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri IV se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri IV à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri IV est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
