10 Place Restout, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Restout, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°12 et du 3.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Restout, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 125 mètres
- - Rouen Rive Droite à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 507 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 167 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1277 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 91 mètres
Ventes au 10 Place Restout
Une vente a été recensée au 10 Place Restout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Restout, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Restout dans son marché local
Prix du 10 Place Restout par rapport à la voie
Sur Place Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 10 Place Restout se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Restout par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Restout se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Restout à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Place Restout est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
