2 Place Restout, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Restout, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Restout, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 118 mètres
- - Rouen Rive Droite à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 509 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 142 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1245 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Restout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Restout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Restout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Restout, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Restout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Restout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Restout dans son marché local
Prix du 2 Place Restout par rapport à la voie
Sur Place Restout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Place Restout se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Restout par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Restout se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 72.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Restout à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Restout est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
