8 Place Saint Amand, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Amand, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Amand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 44 mètres
- - Rouen Rive Droite à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 78 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 253 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Amand, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Amand dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Amand par rapport à la voie
Sur Place Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 Place Saint Amand se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Amand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Amand se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Amand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Amand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 8 Place Saint Amand à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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