2 Place Saint Marc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Marc, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Marc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 549 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 538 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 698 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Marc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Marc dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Marc par rapport à la voie
Sur Place Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Place Saint Marc se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Marc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Marc se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Marc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Marc est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
