35 Quai Cavelier de la Salle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Cavelier de la Salle, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Cavelier de la Salle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 515 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 864 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 515 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 437 mètres
Ventes au 35 Quai Cavelier de la Salle
Les 2 ventes au 35 Quai Cavelier de la Salle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Cavelier de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Cavelier de la Salle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Cavelier de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Cavelier de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Cavelier de la Salle dans son marché local
Prix du 35 Quai Cavelier de la Salle par rapport à la voie
Sur Quai Cavelier de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 35 Quai Cavelier de la Salle se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Cavelier de la Salle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Cavelier de la Salle se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Cavelier de la Salle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Cavelier de la Salle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
