2 Quai de Paris, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Paris, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Paris, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 12 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 633 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 751 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Paris dans son marché local
Prix du 2 Quai de Paris par rapport à la voie
Sur Quai de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Quai de Paris se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Paris par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Paris se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Paris à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Paris est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
