32 Quai de Paris, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Quai de Paris, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai de Paris, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 8 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 659 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 548 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 762 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 639 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai de Paris dans son marché local
Prix du 32 Quai de Paris par rapport à la voie
Sur Quai de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 32 Quai de Paris se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai de Paris par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai de Paris se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai de Paris à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Quai de Paris est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 32 Quai de Paris à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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