4 Route de Bonsecours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bonsecours, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Bonsecours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1028 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Bonsecours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bonsecours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Bonsecours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Bonsecours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bonsecours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bonsecours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bonsecours dans son marché local
Prix du 4 Route de Bonsecours par rapport à la voie
Sur Route de Bonsecours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Route de Bonsecours se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bonsecours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Bonsecours se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Bonsecours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Bonsecours est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
