104 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Darnetal, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Darnetal
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Darnetal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Darnetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Darnetal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Darnetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Darnetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Darnetal dans son marché local
Prix du 104 Route de Darnetal par rapport à la voie
Sur Route de Darnetal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 104 Route de Darnetal se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Darnetal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Darnetal se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Darnetal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Darnetal est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
