2 a Rue Abbe Cochet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Abbe Cochet, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Abbe Cochet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 188 mètres
- - Rouen Rive Droite à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 467 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 89 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1034 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 365 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Abbe Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Abbe Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Abbe Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Abbe Cochet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Abbe Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Abbe Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Abbe Cochet dans son marché local
Prix du 2 a Rue Abbe Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 a Rue Abbe Cochet se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Abbe Cochet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Abbe Cochet se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Abbe Cochet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Abbe Cochet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
