13 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abbe Lemire, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 106 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 106 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abbe Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abbe Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abbe Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abbe Lemire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbe Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abbe Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abbe Lemire dans son marché local
Prix du 13 Rue Abbe Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 13 Rue Abbe Lemire se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abbe Lemire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abbe Lemire se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abbe Lemire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abbe Lemire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 13 Rue Abbe Lemire à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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