4 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbe Lemire, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et du 4.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 164 mètres
- - Collège Camille Claudel à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 164 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbe Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbe Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbe Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbe Lemire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbe Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbe Lemire dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbe Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue Abbe Lemire se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbe Lemire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbe Lemire se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbe Lemire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbe Lemire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
