7 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbe Lemire, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbe Lemire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0008 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 137 mètres
- - Collège Camille Claudel à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 282 mètres
Ventes au 7 Rue Abbe Lemire
Les 3 ventes au 7 Rue Abbe Lemire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbe Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbe Lemire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbe Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbe Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbe Lemire dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbe Lemire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Rue Abbe Lemire se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbe Lemire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbe Lemire se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbe Lemire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbe Lemire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 7 Rue Abbe Lemire à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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