4 Rue Accard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Accard, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Accard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 251 mètres
- - Collège Fontenelle à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 64 mètres
Ventes au 4 Rue Accard
Les 4 ventes au 4 Rue Accard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Accard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Accard, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Accard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Accard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Accard dans son marché local
Prix du 4 Rue Accard par rapport à la voie
Sur Rue Accard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Rue Accard se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Accard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Accard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Accard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Accard est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
