4 Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Achille Flaubert, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 a et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Achille Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 82 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 399 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 299 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 441 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 299 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 94 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 299 mètres
Ventes au 4 Rue Achille Flaubert
Les 9 ventes au 4 Rue Achille Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Achille Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Achille Flaubert, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Achille Flaubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Achille Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Achille Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 4 Rue Achille Flaubert se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Achille Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Achille Flaubert se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Achille Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Achille Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 4 Rue Achille Flaubert à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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