2 Rue Adolphe Cheruel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Cheruel, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Cheruel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 40 mètres
- - Rouen Rive Droite à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 178 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 178 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Cheruel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Cheruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cheruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Cheruel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cheruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cheruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Cheruel dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Cheruel par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cheruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Rue Adolphe Cheruel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Cheruel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Cheruel se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Cheruel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Cheruel est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 2 Rue Adolphe Cheruel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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