1 bis Rue Albert Dupuis, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert Dupuis, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 bis et de n°32.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert Dupuis, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Flaubert à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 24 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 537 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Albert Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Albert Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert Dupuis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert Dupuis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dupuis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 bis Rue Albert Dupuis se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert Dupuis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Albert Dupuis se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert Dupuis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert Dupuis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 1 bis Rue Albert Dupuis à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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