53 Rue Albert Dupuis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Albert Dupuis, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°44 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Albert Dupuis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Sapins.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bureau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 137 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 388 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Albert Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Albert Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Albert Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Albert Dupuis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Albert Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Albert Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Albert Dupuis dans son marché local
Prix du 53 Rue Albert Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dupuis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 53 Rue Albert Dupuis se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Albert Dupuis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Albert Dupuis se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Albert Dupuis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Albert Dupuis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
