11 Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°11 a mais supérieur de 5.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Sorel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 105 parkings - 2167 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 601 mètres
- - Collège Camille Claudel à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 185 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Sorel
Une vente a été recensée au 11 Rue Albert Sorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Sorel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 11 Rue Albert Sorel se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Sorel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Sorel se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Sorel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Sorel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 11 Rue Albert Sorel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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