8 Rue Alexandra David Neel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandra David Neel, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandra David Neel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 53 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 863 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1025 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 863 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandra David Neel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandra David Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandra David Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandra David Neel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandra David Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandra David Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandra David Neel dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandra David Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 Rue Alexandra David Neel se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandra David Neel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandra David Neel se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandra David Neel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandra David Neel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 8 Rue Alexandra David Neel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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