22 Rue Alphonse Daudet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Daudet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 2742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1125 mètres
- - Collège Camille Claudel à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Daudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 22 Rue Alphonse Daudet se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Daudet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Daudet se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Daudet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Daudet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
