23 Rue Alphonse Daudet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°25 et du 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alphonse Daudet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 2742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1080 mètres
- - Collège Camille Claudel à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 23 Rue Alphonse Daudet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alphonse Daudet se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alphonse Daudet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alphonse Daudet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
