9 Rue Alsace Lorraine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², identique à celui du n°9 a mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alsace Lorraine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 545 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 557 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 86 mètres
Ventes au 9 Rue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 9 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alsace Lorraine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 9 Rue Alsace Lorraine se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alsace Lorraine se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alsace Lorraine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alsace Lorraine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 9 Rue Alsace Lorraine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge.
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