31 Rue Amédée Dormoy, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Amédée Dormoy, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Amédée Dormoy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 3357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 990 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 990 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Amédée Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Amédée Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Amédée Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Amédée Dormoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amédée Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amédée Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Amédée Dormoy dans son marché local
Prix du 31 Rue Amédée Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 31 Rue Amédée Dormoy se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Amédée Dormoy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Amédée Dormoy se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Amédée Dormoy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Amédée Dormoy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 31 Rue Amédée Dormoy à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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