5 Rue Amedee Mereaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amedee Mereaux, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°4 bis et du 11.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amedee Mereaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 88 parkings - 1454 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 235 mètres
- - Rouen Rive Droite à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 409 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 237 mètres
Ventes au 5 Rue Amedee Mereaux
Les 14 ventes au 5 Rue Amedee Mereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amedee Mereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amedee Mereaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amedee Mereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amedee Mereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amedee Mereaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Amedee Mereaux par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Mereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 5 Rue Amedee Mereaux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amedee Mereaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amedee Mereaux se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amedee Mereaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amedee Mereaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
