4 bis Rue Amedee Mereaux, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Amedee Mereaux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Amedee Mereaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 218 mètres
- - Rouen Rive Droite à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 416 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Amedee Mereaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Amedee Mereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Amedee Mereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Amedee Mereaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amedee Mereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amedee Mereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Amedee Mereaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Amedee Mereaux par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Mereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 4 bis Rue Amedee Mereaux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Amedee Mereaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Amedee Mereaux se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Amedee Mereaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Amedee Mereaux est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 4 bis Rue Amedee Mereaux à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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