5 rue aretha franklin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue aretha franklin, affiche un prix moyen de 4 387 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue aretha franklin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 440 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 484 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 314 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 717 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 314 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 439 mètres
Ventes au 5 rue aretha franklin
Les 6 ventes au 5 rue aretha franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue aretha franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue aretha franklin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue aretha franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue aretha franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue aretha franklin dans son marché local
Prix du 5 rue aretha franklin par rapport à la voie
Sur rue aretha franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 5 rue aretha franklin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue aretha franklin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue aretha franklin se situe 55.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue aretha franklin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 rue aretha franklin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 5 rue aretha franklin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge.
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