104 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 459 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 181 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1134 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 214 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 94 mètres
Ventes au 104 Rue Beauvoisine
Une vente a été recensée au 104 Rue Beauvoisine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Beauvoisine, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 104 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 104 Rue Beauvoisine se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Beauvoisine se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
