146 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°127 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 169 mètres
- - Rouen Rive Droite à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 353 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 292 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1177 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 190 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Beauvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Beauvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Beauvoisine, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 146 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 146 Rue Beauvoisine se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Beauvoisine se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Beauvoisine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
