156 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°152 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 336 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 310 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1185 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 82 mètres
Ventes au 156 Rue Beauvoisine
Une vente a été recensée au 156 Rue Beauvoisine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Beauvoisine, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 156 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 156 Rue Beauvoisine se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Beauvoisine se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Beauvoisine est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
