163 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°165 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1756, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1756, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 250 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 250 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1230 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 128 mètres
Ventes au 163 Rue Beauvoisine
Les 4 ventes au 163 Rue Beauvoisine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Beauvoisine, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 163 Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 163 Rue Beauvoisine se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Beauvoisine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Beauvoisine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
