2 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brisout de Barneville, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 28.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 41 parkings - 848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 259 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 513 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 455 mètres
Ventes au 2 Rue Brisout de Barneville
Les 4 ventes au 2 Rue Brisout de Barneville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brisout de Barneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brisout de Barneville, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brisout de Barneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brisout de Barneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brisout de Barneville dans son marché local
Prix du 2 Rue Brisout de Barneville par rapport à la voie
Sur Rue Brisout de Barneville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue Brisout de Barneville se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brisout de Barneville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brisout de Barneville se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brisout de Barneville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brisout de Barneville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
