34 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Brisout de Barneville, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 b mais supérieur de 0.27 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 578 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 723 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Brisout de Barneville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Brisout de Barneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Brisout de Barneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Brisout de Barneville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brisout de Barneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brisout de Barneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Brisout de Barneville dans son marché local
Prix du 34 Rue Brisout de Barneville par rapport à la voie
Sur Rue Brisout de Barneville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 34 Rue Brisout de Barneville se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Brisout de Barneville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Brisout de Barneville se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Brisout de Barneville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Brisout de Barneville est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
