46 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Brisout de Barneville, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.94 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Brisout de Barneville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
11 niveaux - 131 logements - 1653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 686 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 749 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 684 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Brisout de Barneville
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Brisout de Barneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Brisout de Barneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Brisout de Barneville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Brisout de Barneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Brisout de Barneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Brisout de Barneville dans son marché local
Prix du 46 Rue Brisout de Barneville par rapport à la voie
Sur Rue Brisout de Barneville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 46 Rue Brisout de Barneville se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Brisout de Barneville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Brisout de Barneville se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Brisout de Barneville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Brisout de Barneville est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
