21 e Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 e Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°21 b mais supérieur de 0.22 % à celui du n°21 g.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 e Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 2214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Louis Jouvet à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 520 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 950 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 e Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 21 e Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 e Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 e Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 e Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 21 e Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 21 e Rue Charles Cros se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 e Rue Charles Cros par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 e Rue Charles Cros se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 e Rue Charles Cros à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 e Rue Charles Cros est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
