26 Rue Charles Lenepveu, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Lenepveu, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°24 et du 4.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Lenepveu, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 502 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 121 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Lenepveu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Lenepveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Lenepveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Lenepveu, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Lenepveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Lenepveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Lenepveu dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 26 Rue Charles Lenepveu se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Lenepveu par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Lenepveu se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Lenepveu à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Lenepveu est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
