1 Rue Charles Muller, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Muller, affiche un prix moyen de 2 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Muller, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Muller
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Muller, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Muller dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Muller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Rue Charles Muller se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Muller par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Muller se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Muller à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Muller est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 1 Rue Charles Muller à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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