109 Rue Chasselievre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Chasselievre, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Chasselievre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 885 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 812 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 812 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 512 mètres
Ventes au 109 Rue Chasselievre
Les 6 ventes au 109 Rue Chasselievre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Chasselievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Chasselievre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Chasselievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Chasselievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Chasselievre dans son marché local
Prix du 109 Rue Chasselievre par rapport à la voie
Sur Rue Chasselievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 109 Rue Chasselievre se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Chasselievre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Chasselievre se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Chasselievre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Chasselievre est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
