2 Rue Chasselievre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chasselievre, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chasselievre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 14 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 13 mètres
- - Rouen Rive Droite à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 601 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 116 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 670 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 116 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Chasselievre
Les 8 ventes au 2 Rue Chasselievre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chasselievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chasselievre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chasselievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chasselievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chasselievre dans son marché local
Prix du 2 Rue Chasselievre par rapport à la voie
Sur Rue Chasselievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Rue Chasselievre se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chasselievre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chasselievre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chasselievre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chasselievre est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 2 Rue Chasselievre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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