4 bis Rue Choisnard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Choisnard, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Choisnard, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 155 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 817 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Choisnard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Choisnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Choisnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Choisnard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Choisnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Choisnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Choisnard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Choisnard par rapport à la voie
Sur Rue Choisnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 bis Rue Choisnard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Choisnard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Choisnard se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Choisnard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Choisnard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
