3 Rue Claude Monet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et du 4.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Monet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 769 mètres
- - Collège Fontenelle à 882 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Monet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Rue Claude Monet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Monet se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Monet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Monet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
