7 Rue Claude Monet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Monet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 789 mètres
- - Collège Fontenelle à 880 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 228 mètres
Ventes au 7 Rue Claude Monet
Une vente a été recensée au 7 Rue Claude Monet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Monet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 7 Rue Claude Monet se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Monet se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Monet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Monet est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 7 Rue Claude Monet à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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