8 Rue Cognacq Jay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Cognacq Jay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Sapins.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecoq à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 745 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 164 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cognacq Jay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cognacq Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cognacq Jay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 8 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 8 Rue Cognacq Jay se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cognacq Jay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cognacq Jay se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 8 Rue Cognacq Jay à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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