2 Rue Colette Yver, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette Yver, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette Yver, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1064 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colette Yver
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colette Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette Yver, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette Yver dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette Yver par rapport à la voie
Sur Rue Colette Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue Colette Yver se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette Yver par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette Yver se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette Yver à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette Yver est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
