1 Rue Colette Yver, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colette Yver, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colette Yver, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 46 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0193 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1077 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colette Yver
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colette Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colette Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colette Yver, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colette Yver dans son marché local
Prix du 1 Rue Colette Yver par rapport à la voie
Sur Rue Colette Yver, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Rue Colette Yver se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colette Yver par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colette Yver se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colette Yver à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colette Yver est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 1 Rue Colette Yver à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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