12 Rue Coulon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 21.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Coulon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 44 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 592 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 416 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 595 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 390 mètres
Ventes au 12 Rue Coulon
Les 27 ventes au 12 Rue Coulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coulon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 12 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 12 Rue Coulon se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coulon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Coulon se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Coulon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Coulon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 12 Rue Coulon à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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