23 Rue Coulon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Coulon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 571 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 427 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 427 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coulon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 23 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 23 Rue Coulon se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coulon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Coulon se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 23 Rue Coulon à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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