3 Rue Coulon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coulon, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Coulon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 540 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 438 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 438 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coulon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coulon dans son marché local
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Rue Coulon se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coulon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Coulon se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 3 Rue Coulon à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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