12 bis Rue Cousin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cousin, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Cousin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 131 mètres
- - Rouen Rive Droite à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 130 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 103 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 130 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cousin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cousin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 12 bis Rue Cousin se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cousin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Cousin se situe 59.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 122.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 950 € au 12 bis Rue Cousin à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 024 € en assurant vous-même les visites, ou 3 012 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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